2020年9月，武漢市國(guó)企改革三年行動(dòng)啟動(dòng)，原武漢地產(chǎn)集團(tuán)等7家市屬國(guó)企整合成立新的武漢城建集團(tuán)。此番重組涉及近萬(wàn)名員工，未發(fā)生業(yè)績(jī)滑坡和上訪投訴，實(shí)現(xiàn)“物理整合”零震蕩，繼而催生“化學(xué)反應(yīng)”——

2021年，該集團(tuán)預(yù)計(jì)年?duì)I收突破500億元大關(guān)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模倍增；利潤(rùn)總額由25億元增至36億元，同比預(yù)計(jì)增長(zhǎng)44%，有望首次入選中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)。

武漢城建集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)付明貴表示，國(guó)有企業(yè)改革涉及方方面面，關(guān)鍵是市場(chǎng)化機(jī)制。重組后，集團(tuán)在實(shí)現(xiàn)零震蕩基礎(chǔ)上，迅速變“物理整合”為“化學(xué)反應(yīng)”，激發(fā)加快高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力活力。

國(guó)企改革取得這樣的成績(jī)，離不開(kāi)黨建引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、體制創(chuàng)新、企業(yè)文化、人才激勵(lì)等諸多方面。湖北日?qǐng)?bào)全媒記者從武漢城建集團(tuán)擷選三個(gè)改革試點(diǎn)舉措，希望借此管窺國(guó)企改革密碼。

企業(yè)競(jìng)標(biāo)：11家房企內(nèi)部比選激發(fā)鯰魚(yú)效應(yīng)

“在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)，民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目管理層跟投項(xiàng)目很常見(jiàn)。但在市屬國(guó)企里，我們?cè)囆酗L(fēng)險(xiǎn)抵押金制度，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，在武漢絕對(duì)算頭一份！”武漢城建集團(tuán)總經(jīng)理應(yīng)志剛表示。風(fēng)險(xiǎn)抵押金正是城建集團(tuán)在綜合開(kāi)發(fā)板塊推行的機(jī)制創(chuàng)新之舉。

綜合開(kāi)發(fā)板塊，是該集團(tuán)整合后的三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，也是重要利潤(rùn)來(lái)源。整合前，7家市屬國(guó)企管理8家房地產(chǎn)企業(yè)，業(yè)績(jī)、實(shí)力、規(guī)模參差不齊，品牌較為分散。

重組后，正逢“房住不炒”大調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)走集約化、品質(zhì)化的高質(zhì)量發(fā)展之路迫在眉睫。武漢城建集團(tuán)順勢(shì)成立新的全資子集團(tuán)——武漢地產(chǎn)集團(tuán)，統(tǒng)籌管理旗下11家開(kāi)發(fā)企業(yè)（含新成立3家），建立統(tǒng)一的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理體系、制度流程。

這樣一來(lái)，對(duì)外，新的地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)專(zhuān)一、實(shí)力雄厚，能提升整體競(jìng)爭(zhēng)力；對(duì)內(nèi)，原各企業(yè)減少了不必要的外部競(jìng)爭(zhēng)，縮減了運(yùn)營(yíng)成本。

數(shù)據(jù)顯示，去年以來(lái)，武漢城建集團(tuán)在全市多輪集中供地中斬獲13個(gè)地塊，權(quán)益面積201萬(wàn)平方米，規(guī)模排名武漢房企之首。這些地塊“入庫(kù)”后，交由哪家開(kāi)發(fā)公司如何開(kāi)發(fā)，不再由集團(tuán)指派、分配，而是由11家開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行市場(chǎng)化的內(nèi)部比選、競(jìng)爭(zhēng)。

各公司根據(jù)規(guī)劃條件，編制設(shè)計(jì)方案等，公開(kāi)比選、綜合評(píng)分，誰(shuí)的方案優(yōu)、效益好、周期短、成本低，就交給誰(shuí)實(shí)施。

為保證實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，集團(tuán)還與開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)簽訂責(zé)任書(shū)，交付風(fēng)險(xiǎn)抵押金。若不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，風(fēng)險(xiǎn)金自動(dòng)扣除；若超過(guò)預(yù)期收益，抵押金退還并給予獎(jiǎng)勵(lì)。

“在集團(tuán)內(nèi)部，我們是第一個(gè)吃螃蟹的！”1月12日，回想起武漢歸元C地塊“明鏡臺(tái)”項(xiàng)目的落地經(jīng)過(guò)，武漢城建集團(tuán)江北公司董事長(zhǎng)王繼兵難掩激動(dòng)。

2020年底，在漢陽(yáng)歸元C地塊的內(nèi)部比選中，王繼兵帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)充分調(diào)研，最終提出顛覆性方案——放棄原本設(shè)定的高密度定位，改為低密度、高品質(zhì)定位，項(xiàng)目預(yù)估利潤(rùn)翻了1倍多。

最終，該方案經(jīng)過(guò)十余輪上會(huì)討論、打磨，成功打動(dòng)評(píng)委會(huì)，順利中標(biāo)。

王繼兵說(shuō)，正因?yàn)閷?duì)方案有自信，他和團(tuán)隊(duì)對(duì)繳納百萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)抵押金沒(méi)有絲毫猶豫，“原計(jì)劃100萬(wàn)元的風(fēng)險(xiǎn)抵押金由公司班子成員分?jǐn)偅瑳](méi)想到普通員工都主動(dòng)要求參與，最終近30人僅花兩天時(shí)間就繳清了。”

王繼兵坦言，與同行市場(chǎng)化企業(yè)而言，自己認(rèn)繳的20萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)金，額度、風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)率并不算高，但充分激發(fā)了自己和員工干事創(chuàng)業(yè)的熱情，“大家都是項(xiàng)目股東，個(gè)個(gè)干勁滿滿”。

類(lèi)似的創(chuàng)新之舉，還發(fā)生在集團(tuán)綜合開(kāi)發(fā)板塊的各環(huán)節(jié)。在克而瑞武漢市2021年房企銷(xiāo)售榜中，武漢城建集團(tuán)全口徑商品房銷(xiāo)售額415億元、商品住宅銷(xiāo)售389億元，連續(xù)兩年奪得武漢市場(chǎng)“雙第一”，排名中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售百?gòu)?qiáng)第57名，較去年進(jìn)位11位。

干部競(jìng)位：不能躺在過(guò)去的功勞簿上睡大覺(jué)

武漢城建集團(tuán)由7家企業(yè)重組而成，各家企業(yè)都有自己的班子成員，就有7套班子，重組后集團(tuán)的班子成員多達(dá)19人。

如何調(diào)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部積極性？

武漢城建集團(tuán)采取交叉任職方式。

吳克軍，原來(lái)是武漢園發(fā)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。重組后，他擔(dān)任集團(tuán)黨委委員、董事。通過(guò)交叉任職，他又任中央商務(wù)區(qū)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。

一年時(shí)間，商務(wù)區(qū)集團(tuán)干成了多年想干而沒(méi)干成的事：整合集團(tuán)資源，成立武漢城建置業(yè)公司。一年間，銷(xiāo)售額由10多億元攀升到60億元，有力助推武漢城建集團(tuán)拿下“雙第一”；完成拆遷4萬(wàn)平方米，包括一棟拖了13年之久的老樓；完成供地280.95畝，實(shí)現(xiàn)土地收入30.2億元，而一年前，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均為零；注冊(cè)成立武漢城市服務(wù)集團(tuán)，將整合原來(lái)7家物業(yè)公司，謀劃盡快上市。

從“水杉樹(shù)”到“法桐樹(shù)”，吳克軍用了一個(gè)形象的比喻。

他說(shuō)，重組之前，7家企業(yè)各自都發(fā)展不錯(cuò)，就像一棵棵“水杉樹(shù)”，挺拔、向上，但水杉樹(shù)有一個(gè)特點(diǎn)，長(zhǎng)到一定時(shí)候會(huì)“枯梢”，越長(zhǎng)越小，越長(zhǎng)越窄。

重組之后，呼應(yīng)集團(tuán)發(fā)展，整合資源，城建集團(tuán)成為一棵枝繁葉茂的“法桐樹(shù)”——根深葉茂，樹(shù)大蔭濃，是城市行道樹(shù)中遮陽(yáng)面積最大的樹(shù)，能給市民和城市帶來(lái)最大實(shí)惠。他之前任職的園發(fā)集團(tuán)，原來(lái)行業(yè)排名全國(guó)第13位，重組后躍升全國(guó)前三。

今年39歲的李景龍，也是體制機(jī)制創(chuàng)新的獲益者。此前，他級(jí)別不高，是建工集團(tuán)一名骨干員工。如今，通過(guò)選拔，他既是武漢建工新興建材綠色產(chǎn)業(yè)科技公司總經(jīng)理，又是湖北綠緣新興材料科技公司董事長(zhǎng)。

擔(dān)任兩家公司主要領(lǐng)導(dǎo)，李景龍忙得不亦樂(lè)乎，經(jīng)常武漢、黃岡兩地跑，干勁十足。據(jù)悉，他的年度考核，主要是合同額、銷(xiāo)售額、利潤(rùn)三大指標(biāo)。

李景龍說(shuō)，身兼兩職，從企業(yè)來(lái)說(shuō)，有利于裝配式產(chǎn)業(yè)發(fā)展，起到“1+1＞2”效果；從個(gè)人來(lái)說(shuō)，若目標(biāo)完成，收入在原基礎(chǔ)上增加三分之一。

“李景龍的崗位，是按處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)考核的?！蔽錆h城建集團(tuán)人力資源部總經(jīng)理陳穎解釋?zhuān)瘓F(tuán)大力推行內(nèi)部“去行政化”，創(chuàng)新實(shí)行職級(jí)與崗位分離，由體制內(nèi)“管身份”轉(zhuǎn)向市場(chǎng)化“管崗位”，將一批有能力、責(zé)任心強(qiáng)但職級(jí)較低的干部，選用到高一層級(jí)崗位，出現(xiàn)了不少“高職低就”“低職高就”現(xiàn)象，極大促進(jìn)了企業(yè)發(fā)展。

人才競(jìng)崗：用市場(chǎng)導(dǎo)向創(chuàng)造脫穎而出的機(jī)會(huì)

高崇博被派去“操盤(pán)”甘露山項(xiàng)目了！

在武漢城建集團(tuán)，這項(xiàng)人事任命曾“一石激起千層浪”。

有人驚訝，有人不解，甚至有人質(zhì)疑，因?yàn)椤?/p>

甘露山項(xiàng)目太重要了。這個(gè)投資超過(guò)700億元的項(xiàng)目，不僅是重組后武漢城建集團(tuán)最大的項(xiàng)目，還是武漢疫后重啟當(dāng)天簽約的第一批項(xiàng)目，具有標(biāo)志性意義。

34歲，高崇博太年輕了。這個(gè)2012年從武漢理工大學(xué)研究生畢業(yè)才進(jìn)入武漢城建的小伙子，上班沒(méi)幾年，就能扛下這么重的擔(dān)子？

但短短6個(gè)月后，甘露山項(xiàng)目就實(shí)現(xiàn)當(dāng)年簽約、當(dāng)年開(kāi)工。這一重量級(jí)項(xiàng)目，創(chuàng)下武漢城建速度新紀(jì)錄。該集團(tuán)曾有個(gè)同類(lèi)項(xiàng)目，用了3年時(shí)間才開(kāi)工。

讓干事者得益，讓擔(dān)當(dāng)者出彩。武漢城建集團(tuán)在全集團(tuán)發(fā)出表?yè)P(yáng)通報(bào)，同時(shí)給予甘露山項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)40萬(wàn)元重獎(jiǎng)。

2021年11月，高崇博被破格提拔為武漢城建集團(tuán)下屬文旅城公司的副總經(jīng)理。

高崇博的故事背后，是國(guó)企年輕人才和專(zhuān)業(yè)人才的選拔、任用和激勵(lì)問(wèn)題。

2021年6月4日，武漢城建集團(tuán)總部大廈大會(huì)議室。

包括武漢城建集團(tuán)班子成員在內(nèi)的多名面試官一字排開(kāi)，每人手中拿著一張有10多個(gè)打分項(xiàng)的表格。

當(dāng)天上午，從43份來(lái)自全國(guó)的簡(jiǎn)歷中篩選出來(lái)的4人參加面試，角逐武漢城建集團(tuán)建設(shè)管理公司副總經(jīng)理一職。

這個(gè)職務(wù)要求高，其中一條是近5年操盤(pán)的市政公建項(xiàng)目累計(jì)產(chǎn)值達(dá)30億元以上。

最終，時(shí)任武漢匯澤榮翊市政工程公司董事長(zhǎng)周繼勇競(jìng)聘成功。

這是武漢城建集團(tuán)全方位打造現(xiàn)代企業(yè)制度，聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人的生動(dòng)案例。去年，該集團(tuán)通過(guò)市場(chǎng)化方式，選聘了5名職業(yè)經(jīng)理人。

建立現(xiàn)代企業(yè)制度，要堅(jiān)持市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型。35歲的王興園成了“吃螃蟹”的首批人員之一。

2009年，王興園畢業(yè)后進(jìn)入武漢建工集團(tuán)，一路成長(zhǎng)為項(xiàng)目經(jīng)理。2021年，他拿出31.46萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)公司原始股。他說(shuō)，每年有固定收益，享受了企業(yè)發(fā)展的紅利，同時(shí)對(duì)企業(yè)認(rèn)同感、責(zé)任感更強(qiáng)了。

原來(lái)，2021年，武漢建工集團(tuán)推行員工持股，確定178名核心骨干員工參與持股，最終8796萬(wàn)元入股資金全部實(shí)繳到位。同時(shí)，根據(jù)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，量化員工持股資格，靈活開(kāi)展持股人員梯隊(duì)管理。

這最大程度調(diào)動(dòng)了員工積極性，推動(dòng)企業(yè)效益不斷提升。2021年，武漢建工集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收240億元，同比增長(zhǎng)101%，營(yíng)收規(guī)模實(shí)現(xiàn)翻番。

來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)

編輯：琳達(dá)

審核：王剛